彭水管道疏通频繁，改换管道费用怎么算？       

       齐鲁晚报6月29日讯(见习记者周林)“-年下来，我家因彭水疏通管道就花费了1000多块钱，现在又堵了，必须要换彭水管道疏通，这个费用该由谁承担?”29日.上午，家住万光小区的仲先生给本报发映了这样的情况。

       6月29日下午2点，记者在长盛小区3号楼二单元见到 了市民邓女士。在邓女士家中，记者看到生活污水正从厨房下水道口向外涌出，饭渣、剩菜叶等杂物搞的地面脏兮兮的。“因为在一楼住，所以只要下水道一-堵，全楼的生活污水都会从我家厨房冒出，一年下来因彭水疏通管道就花费了1000多块钱。”邓女士无奈地告诉记者,这样的事一年有十几次彭水管道疏通。

       而这一次，邓女士要面临的不只是“彭水管道疏通”的问题了。记者看到，因为下水管道经常堵塞,裸露在单元门口的彭水管道疏通也开始破损，-些杂物已经渗”了 出来。“这次必须要更换新的管道了。”邓女士说前几天他找过物业公司，但物业表示只能帮忙联系施工队，但物业不支付费用。

       仲先生指着渗水的管道满脸愁容说，楼上的几家房子全租出去“他向租客说过这事，但他们都不理会，“ 现在换彭水管道疏通的费用不能只让我一家出吧。”下午3点，记者找到万光物业的杜经理，他告诉记者，根据《山东省物业管理条例》彭水管道疏通，在物业保修期满后，物业管理区域内共用部分及共用设施设备的维护和管理责任，由业主共同承担。

       “在正常 使用情况下，排水彭水管道疏通的保修期为2年，而长盛小区从建成到现在已经有10年多了，超出了保修期，我们只能帮助他们协调施工队，但费用应由住户平摊。记者又走访了市区的无影山、西苑等老小区，很多-楼的住户也在烦恼这个问题。

       如果部分住，户不平摊费用怎么办彭水管道疏通?彭水平和律师事务所马国良律师告诉记者，不平摊维修费的住户违反了建筑物区分所有权中的共用权，一楼的仲先生可以进行起诉。